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写字楼3年后增量将超5800万供应风险或超商业地产试验机

发布时间:2019-10-17 06:59:39 阅读: 来源:排焊机厂家

写字楼3年后增量将超5800万㎡ 供应风险或超商业地产_新闻中心

来自商业地产经营管理机构盈石集团研究中心发布的最新报告显示,写字楼(专题阅读)物业3年后的增量将超过5800万平方米,占目前存量的173%。商业地产未来供应风险低于写字楼。

报告显示,截至2013底,盈石集团研究中心跟踪数据显示,中国20大城市商业地产总存量达到6,461万平方米。预计在2014年,20城市总体新增供应还将增加1500万平方米。而到2016年底时,三年新增供应量总计将接近3500万平方米,占目前总体存量的54%。相比之下,写字楼物业三年后的增量将超过5800万平方米,占目前存量的173%。由此可见,虽然商业地产的发展规模有过快的趋势,但相比写字楼市场而言则更为健康。

报告同时指出,相对集中的供应和专业人才的缺乏使目前购物中心(专题阅读)在功能和商户品牌上缺乏差异化,加之电商平台的冲击,对未来购物中心的发展和运营埋下隐患。针对目前困境,购物中心普遍提高了餐饮、娱乐、儿童等业态的比重来提升顾客的消费体验。而未来随着新科技的运用,以及艺术、人文等元素的融入,将会看到更多独特性的商业地产项目。

盈石集团研究中心总经理张平预计2014年中国商业地产将主要表现出以下四大趋势:城镇化的推进将成为未来商业地产发展的重要助力;电商在2014年还将保持高速发展的趋势,O2O模式将被更多零售商、运营商所采用,加强线上线下联动,利用O2O实现优势互补;面对未来商业物业市场大量新增供应,结合自身资源打造特色体验式消费将成为差异化竞争的有效途径,为消费者带来更多惊喜;随着技术运用的推陈出新,未来的购物中心也将迈入更为科技化的时代。

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