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北京86年生的老板房抵贷500开办烤鸭连锁店-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:00:55 阅读: 来源:排焊机厂家

王先生的烤鸭店,精选的是北京传统的肉食鸭种,即用填喂方法育肥的一种白鸭,味道鲜美、享誉街巷,每天来此排队购买的人流队伍有时甚至能达到上百米。

最近,房阿哥与王先生在王府井附近的一处咖啡馆聊天,从王先生那里得知,最近街道办正在对辖区内的烤鸭店进行排查摸底,政府将对优秀的传统烤鸭美食进行补贴包装再打造,进一步提升北京烤鸭的国际知名度和品牌影响力,更对连锁经营的烤鸭店给予一定的资金支持。

王先生说,这是其打造连锁经营,实现品牌包装的一次千载难逢的良机,故而他打算趁此机会上车!

虽然,政策是好的,但其烤鸭店按照街道办的政策目前不属于连锁店,因为仅有一家,其次,其规模化扩张的条件受制于资金的不足。如果能在寸土寸金的东城区再开一家新烤鸭店,实现连锁化经营就能获得政府一定的资金支持,而且能搭政府品牌包装的顺风车,实现集合品牌营销的路子。王先生给房阿哥讲到,综合分析下来开一家新的烤鸭店预估在400万左右。

房阿哥给王先生分析到,目前如果赶在政策之前实现店铺的连锁化、品牌化经营其实并非难事,房阿哥作为王先生的老朋友,理所应当帮助王先生解决目前的燃眉之急。房阿哥得知,王先生在东城区有一处父母为其买的一套婚房,该房屋产权面积105平方米,目前仅剩2年的按揭,王先生信用优良,妻子更是市级重点中学的教师,征信和收入均较良好。如果打算房产抵押贷款完全有条件。

前不久,房阿哥与王先生及王先生的妻子胡女士一起聚餐,起初,胡女士并不乐意做房产抵押贷款,他说新店铺投资额巨大,儿子目前在读小学,而且日常资金需求较大,现有的烤鸭店还需要日常大额开支。

正当胡女士担心的时候,我给她解释到,房产抵押贷款终极目的是获取贷款,是增加经营资本的需要,如果盈利预期远大于贷款利息,那么贷款完全值得!而且烤鸭店日常的营业额完全具备还贷款,退一步说,即便烤鸭店营业额不理想,胡女士的工资都完全具备还贷款的条件,并不存在胡女士所担心的上述问题。

我们贷款就是为了生财,响应政策,从政策中获利,再加上实现连锁经营之后,街道办还会给予一定的资金补贴,这是一举两得的好事。

妻子作为中学老师,其实是个明白人,为了支持丈夫的事业做得更大,她最终还是选择房产抵押贷款支持丈夫的连锁餐饮事业。

经过评估,其二人在东城区的房产估值在1100万,夫妻二人表示希望贷款方案尽量时间长一些,经过房金所的大数据分析,第一次为其匹配了中信银行方案,授额400万,10年期。

初次沟通这一方案,夫妻二人表示希望时间再长一些,房金所基于大数据分析二人征信优良,房产较新,房阿哥联系银行后,希望银行能提高放贷额度及还款时间。最终中信银行将贷款额提高至500万,15年期。该方案,总利息虽然稍微高一点,但总的下来能多贷款100万,可供于进一步周转经营,多延长5年还款期,反而减轻了前期还款压力,而且月度的还款额比10年期还大幅减少,二人认为该方案更加合适。

方案确认后当天上午收集所有材料、安排做系统审核,下午进行下户,第三天进行公正抵押,第五天收件收据成功放款500万。王先生的后续经营如何,房阿哥将继续关注!

作者:房阿哥丨校稿:川页

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