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楼市调控加码效果初显年末二手房市场短暂遇冷新日

发布时间:2020-01-15 10:04:26 阅读: 来源:排焊机厂家

楼市综述:2013年12月16日–2013年12月22日,楼市调控加码效果初显,年末二手房市场短暂遇冷。据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周19升7降,共有19个城市环比涨跌幅在1%内,价格环比为上涨的城市数目有所增加。

继武汉拉开二线城市调控加码的序幕之后,各主要城市相继出台调控升级政策,总结可得,主要手段是提高外地人购房门槛及二套房首付比例。本周,新政的效果初显,各主要城市成交量有所下滑,但整体跌幅不大,环比保持在10%以内。其中,北京本周二手房成交量上涨6.65%,活跃度犹存。随着圣诞与元旦两节临近,预计购房者看房量将有所减少,楼市出现节日性回落。整体来看,目前市场呈现“量跌价稳”的局面。

12月第三周26城市二手住宅周挂牌均价

【数据来源:搜房二手房数据监控中心】

(单位:元/平方米)

年末楼市“稳”字当头 北京二手房量涨价跌

2013年12月16日-2013年12月22日,北京二手房市场价跌量涨。据统计,上周北京二手房成交量累计为3187套,其中二手房住宅成交量累计为 2519套,环比上涨6.65%。价格方面,二手房挂牌均价较前一个月,环比下跌0.34%。二手房市场持续回暖,总体保持平稳态势。

上周北京二手房成交量累计为3187套,较前一周增加329套,环比上涨11.51%,其中二手房住宅成交量累计为2519套,环比增加6.65%。楼市 继续回暖,成交量小幅增加。临近年末,买卖双方受调控干扰,心态发生变化。部分业主下调预期,降低挂牌价,增大议价空间,加快出售步伐。使市场供应量增多,缓解紧张的供应关系。另一部分业主,对年后市场保持信心,持房观望。目前,二手房挂牌价依旧坚挺,市场主要由改善型购房者支持。刚需购房者因京七条的住宅房网上开始和今年2万套供应任务基本完成等多方面影响影响,势必将分流。由于“两节”的来临,受习俗影响,购房者看盘时间将逐渐变少,市场需求意愿萎缩,成交量也将呈现节日性回落。预计未来,二手房市场还将以“稳”为主。

上海 二手房挂牌量跌价涨 置换型买家期待年底抛售潮

搜房评估网数据监控显示,12月16日-12月22日,本周上海市二手住宅挂牌均价为27024元/平方米,环比上周上升0.05%,全市18个区县,9 个二手房挂牌均价上涨,9个下跌。上海市二手房挂牌量本周小幅下滑,挂牌套数为123513套,环比下滑1.65%,挂牌套数减少2075套。

今年的上海二手房市场,可以用一个字“火”来形容。成交量可谓是大丰收,高开高走,量价齐升,“丰收年”成定局。纵观今年楼市走势,市场基本处于持续高位 徘徊阶段。从实际效果来看,“新国五条”、“沪七条”影响各不相同。年初的“新国五条”(差额20%个税征收),市场影响主要体现在政策公布后的集中成交 上,部分购房者盲目入市赶“末班车”,导致恐慌性过户,3月单月成交创历史最高。11月初的“沪七条“主要面向二套房及非上海户籍,短期影响更明显,预计 对市场的影响将在3个月到6个月左右。2013年调控虽然从严,但买卖双方预期依旧上涨,交易量持续回暖,房价持续上涨。

深圳 宝安区多重利好全面升级 二手住宅价格再涨3.3%

2013年12月16日-12月22日,本周深圳二手房成交1563套,环比下跌2.43%,成交面积173672平方米,环比上涨7.08%。本周深圳 二手住宅成交套数1303套,环比下跌9.76%,成交面积为108847平方米,环比下跌12.20%。本周全市二手住宅挂牌价格25906元/平方 米,环比上周上涨397元/平方米,涨幅为1.56%。

苏州 成交量环比下跌8.76% 二手房年底难翘尾

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年12月16日-2013年12月22日,苏州二手房(住宅类)共成交708套,环比上周下降8.76%, 成交面积为73938.02平米,环比上周下降2.84%。本周,苏州二手住宅挂牌均价为12565元/平米,环比上周下跌0.25%。

成都 暖冬效应不明显 成都二手房成交微跌

2013年12月16日-2013年12月22日,成都市六大城区二手房(住宅)总成交为1127套,环比下降6.9%;成交面积为9.83万平米,环比下降1.4%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为9418元/平米,环比下降0.14%。

南京 价升量跌量再新低 宁二手房似有价无市

2013年12月16日-2013年12月22日,南京二手房市场“价升量跌”。本周全市二手房住宅挂牌均价为15925元/平米,环比前一周上涨0.45%。本周南京二手房总成交量1414套,环比前一周1481套下跌4.52%;二手房住宅成交量1368套,环比前一周1439套下跌4.93%。

杭州 年底楼市降温有价无市 杭州二手房成交量连跌三周

2013年12月16日-12月22日,杭州市二手房共成交603套,环比上周下降0.66%;成交面积57854平米,环比上周上涨2.84%。其中,住宅成交量547套,环比下降2.32%。

年末楼市再降温 天津二手房挂牌价突破1.7万/平

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年12月16日-12月22日(共5个交易日),天津二手房市场“量跌价涨”。本周天津二手房共成交 1478套,环比上周减少23套,环比降幅为1.53%,日均成交量为296套。本周天津二手房成交均价为9243元/平米,环比上一周上涨212元/平 米,涨幅为2.35%。此外,本周天津二手房挂牌均价首次突破1.7万大关,达到17031元/平米,环比上周上涨204元/平米,涨幅为1.21%。

“汉七条”满月调控成效初显 武汉二手房挂牌均价下跌1.35%

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年12月16日-2013年12月22日,武 汉二手房住宅挂牌均价有所下跌,目前均价为9274元/平方米,较上周下跌了127元/ 平米,环比下跌1.35%,比去年同期上涨9.87%。本周武汉二手房的总挂牌量为184341套,环比减少0.79%。

年末重庆二手房挂牌均价上涨0.13% 房价稳步上涨

根据搜房网数据显示,12月第三周(2013年12月16日-12月22日)重庆二手房房价7607元/平米,环比上涨10元/平方米,涨幅约 0.13%。从区域来看,上周重庆主城9区二手房挂牌均价6跌3涨。全市仅渝中、南岸区和九龙坡区挂牌均价有小幅上涨。环比来看,12月第三周渝中区挂牌 均价上涨幅度最大,涨幅约2.25%。而北碚区上周挂牌均价跌幅则达到了4.89%,成为主城跌幅最大的行政区。

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