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任志强楼市没泡沫买车摇号城市房价必涨万芳

发布时间:2020-02-14 11:30:13 阅读: 来源:排焊机厂家

任志强:楼市没泡沫 买车摇号城市房价必涨,

■本报记者王峥

我认为中国房地产业没有泡沫。 华远地产董事长任志强这样表示。而对于未来的房价走势,向来快人快语的 任大炮 认为,只要是买房限购、买车摇号的城市,未来的房价还会继续全面上涨。

之所以做出中国房地产业没有泡沫的判断,任志强表示,他个人对泡沫的理解是因为金融杠杆产生的,但是中国很多城市的第二套住房已经变成了70%的首付,这样即使房价下跌了70%,银行也不会亏了,因为他只拿出了房价的30%作为贷款。所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场,不影响我们银行的金融体系,这就不叫泡沫。过去说房地产市场有泡沫是因为房地产市场有巨大的杠杆作用,而这个杠杆作用是会影响到金融体系的,但是目前在中国买房的首付比例是很高的,第一套30%,第二套70%,换句话说,就是房价没有跌到只剩下原来的30%,银行是没有风险的,没有跌到只剩下原来的70%,第二套住房银行也没有风险,因此我不太承认中国房地产是有的泡沫。

同时,任志强称,最近很多城市的汽车都要限号出现了,买车也要摇号了,这说明什么呢? 说明这些城市的房价得涨,不涨它限号干嘛,没人去了就不用限号了,政府不撤销限购政策就是告诉你供不应求,供过于求的时候政府还拼命鼓励你买呢,怎么会限购呢。 因此他认为,只要是买车摇号、买房限购的城市,未来的房价还会继续全面上涨。

此外,对于一线城市的房价,任志强认为, 政府为什么要严格控制大城市户籍不让外地人进来,而中小城市就可以进呢?意思是中小城市房子便宜你去那儿买房子,大城市房子贵你别来,这其实就是用房价当门槛。

(编辑:地产福建网综合)

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