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清清楚楚买房必须向售楼小姐问清的五大问题

发布时间:2021-01-08 02:59:36 阅读: 来源:排焊机厂家

王露

遇到问题不懂就要问,但问问题也有诀窍和要点。当您买房时看到中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的售楼小姐时,务必要保持冷静的头脑。她们都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道,自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在交流时务必小心谨慎,同时,以下列出的问题您务必要求售楼小姐给与明确答复。

一、销售面积如何计算?

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格是多少?

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层至8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%至8%,塔楼是在15%至20%之间。

三、多久能够入住?

是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、基础设施怎么样?

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、小区有没有车位?

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

融360小编温馨提醒:销售小姐的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房合同攻略。

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