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节后首周楼市开盘暂歇上市潮本月下旬掀盖头-【新闻】

发布时间:2021-04-11 16:14:22 阅读: 来源:排焊机厂家

中国江苏网讯 经历了春节前一波开盘潮,节后首周南京全市仅1家楼盘新领住宅销许,开盘更是“归零”。与此同时,年初入市的住宅楼盘目前多数仍有房源在售,很多楼盘春节至今也一直保持开门卖房的状态。而即便成交低迷,开发商的推房步伐也不会延缓太久,新春首波上市潮预计月底前就将掀起盖头,各大板块的纯新盘更有望“开春即开闸”。

节后首周仅一盘领住宅销许,年初开盘潮“存货”仍不少

上周是春节假期后首周,南京全市仅有位于城南的纯新盘中海城南公馆新领销许,推出142套住宅现房,整体均价为3.74万元/平方米。去除装修价位后毛坯均价为3.4万元/平方米,未超城南区域限价“红线”,这批房源共有527组购房买家摇号中签率27%,本周即将开盘选房,成为节后首家摇号盘。

虽然节后新房上市暂缓,但记者统计发现,春节前一个月全市已有多达28家楼盘领取5800多套住宅房源销许上市,绝大多数节前均已开盘,其中除了城北葛洲坝招商紫郡兰园、溧水创维宏悦府等四五家项目开盘后公布售罄以外,有超过8成比例的楼盘新推房源未卖光,节后依然有房在售。另据业内统计,春节假期全市至少有40多家楼盘售楼处全程不打烊,除部分提前蓄水的新盘外,多数是有房在售的项目。

网上房地产监测显示,继1月新房成交4300余套同比下滑近4成后,2月上半月(包含春节长假在内)新房累计认购534套成交392套,同比再降6成多。记者了解到,春节期间南京至少有十几家楼盘推出各种名义的购房优惠,折扣幅度基本达到房价两三个点,部分特惠房源总价最高可折扣8万元-10万元,甚至有楼盘打出购买指定房源送迪拜游、凭春节往返车票抵扣万元房款等促销。但由于春节期间成交冷清,眼下除个别楼盘取消限时优惠外,大部分楼盘此前推出的购房折扣乃至特惠房还在保留,部分楼盘还在原先基础上叠加了更多优惠条件。

纯新盘开春动作频频,年内“赶早”入市

短暂停歇后,南京楼市开春首波上市潮即将拉开序幕。业内统计显示,2月下旬到3月初全市预计仍有20多家楼盘携大约5000套住宅房源入市。包括江北金隅紫京叠院,河西升龙天汇,溧水金都华府、橡树城等项目都预备在近期加推。此前1月份南京楼市已有包括高科紫微堂、碧桂园汤山源著等在内的9家纯新盘入市,开春首家推房的中海城南公馆又是纯新盘。接下来的一个月内全市预计还会有包括江北中海原山、金地风华国际;城北星河天赋;江宁葛洲坝融创紫郡府、朗诗玲珑郡、中南上悦城,仙林融信世纪东方等在内的大批纯新盘扎堆面市,此外包括麒麟新保弘天宸、江宁银城旭辉铂悦源墅等纯新盘,近期也纷纷准备公开,最快一季度就将推房。这些纯新盘中不乏拿地楼面价2万-3万元/平方米以上的高价地项目,现房销售项目也很多。

有调查显示今年南京楼市预计最多有80多家纯新盘面市,其中上半年入市比例就有望超过一半,纯新盘赶早卖房渐成主流。南京楼市很多新盘早在去年便已公开蓄水,前两年出让的大量现房销售地块也有不少已具备上市条件,接下来纯新盘的入市步伐还将持续加快。

南京晨报/爱南京记者 乔淳

企业节后囤优质人才 教育培训岗位最吃香

日前,国内知名求职网站智联招聘公布了最新就业景气指数的数据。节后各大企业相继进入招聘季,积极为全年人才引入做好储备。调研报告显示,一线城市求职者压力增大的同时,南京等新一线城市求职者获得的机会更多,对于心仪的岗位选择余地也更大。在众多行业岗位选择中,与教育培训行业相关的职位,市场需求量最大。

【储备人才】

节后为人才储备各大企业蛮拼的

年后是各大企业传统的招聘旺季,不少上班族获得了原单位的年终奖,正在寻找新的岗位、就业机会。一位金融企业人士表示,现在就开始利用各大招聘网站、内部职员介绍贤才等方式进行,希望能快速招聘到发展信托业务的人才,主要看重未来1年来资本市场以及行业发展的机会。南京一家券商公司负责人表示,希望能招聘到具有资源的熟手,主要想在2019年大力发展衍生品业务,随着各家都在备战衍生品开发,相关熟手蛮难寻觅。该位券商负责人表示,对于积极推荐贤才的朋友都会给予上千元的奖励。

一家科技类企业人士表示,由于自己公司不在主城区,考虑到交通稍远等不利因素,希望通过交通费用补贴、增加探亲假、提升公司食堂标准的方式,增强吸引人才的力度。

【行业最吃香】

教育培训行业职位需求量大

智联招聘一项关于就业景气度调查中数据显示,一线城市求职难度相对较大,而南京等新一线城市由于城市的快速发展,就业环境配套日益完善,对于求职一族的吸引力正显著增强,而更多企业落户南京等新一线城市,给了更多求职者选择的余地和职场发挥空间。究竟哪些行业和职位需求量最大?智联招聘人士表示,教育培训行业的职位需求量很大,暂列第一位,这一增长趋势依旧持续。数据显示,在2018年3季度反映就业形势的CIER指标,从4.75上涨到了四季度的8.33,“数值越大,说明行业职位景气度越高。”该分析人士表示。除此之外,中间服务、互联网电子商务、医药及生物工程均属于职位需求量大、就业形势较好的行业。相反,旅游、电气、电力、能源等行业,上班族选择这些行业求职难度偏大。值得注意的是,金融行业需求人才的数量也在扩大。智联招聘分析人士告诉记者,对于资本市场、经济发展依旧有较好的预期,可能使得一些企业也在有意识引入、储备优质人才。

分析人士表示,从国企、民企的求职难度来看,民企对于人才需求量依旧较大,因此,一位白领投简历到民企,拿到录取通知书的概率更高。不过,该人士也指出,从企业规模来看,小微企业之间竞争压力大,对于人才引进更显得理性。因此,对于想换东家的市民来说,选择有一定规模、发展已逐步进入正轨的企业作为新年职场起点似乎更为合适。

记者 黄阳阳

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